Dresden-Pieschen: Einzeldenkmal Robert-Matzke-Straße 54

Denkmalobjekt mit Abschreibungen §7i EStG

Bei dem Objekt Robert-Matzke-Straße 54 handelt es sich um ein um 1900 errichtetes Mehrfamilienhaus in Gründerzeitarchitektur. Das Wohnhaus ist im Rahmen der Erfassung durch das Landesamt für Denkmalpflege Sachsen als Denkmal ausgewiesen. Es wird unter besonderer Beachtung der Auflagen und weitgehender Erhaltung der Substanz saniert und modernisiert. Hier entstehen kompakte 1- bis 2-Raum-Wohnungen für Singles und Paare. Der Erhalt und die Sanierung der historischen Substanz stehen beim Ausbau des Wohnhauses im Vordergrund. Vom historischen Treppenhaus gelangt man in die modernen Wohnräume. Alle Wohnungen werden hochwertig gestaltet und überzeugen durch zeitlose Wand- und Bodenbeläge und einer Ausstattung von deutschen Markenherstellern. Es entstehen kompakte Wohnungen mit durchdachten Grundrissen. Die zeitlos schöne Architektur sorgt für hohe Nachfrage und eine solide Zukunftsperspektive bei der Immobilieninvestition.

Auf einen Blick:

  • 8 1- bis 2-Raum-Wohnungen
  • kompakte Wohnflächen: 37 bis 75qm
  • helle, freundliche Räume
  • Wohnräume und Bad mit Fußbodenheizung
  • hofseitige Balkone
  • zeitlose Wand- und Bodenbeläge
  • in allen Räumen teilweise Stuckdecken
  • Hof mit Grünflächen und Autostellplätzen
  • Ausstattung von deutschen Markenherstellern
  • klassische Architektur

Käufer, die vermieten, können die großzügige Denkmalabschreibung (Denkmal-AfA) § 7i EStG in Anspruch nehmen:

Ab dem Jahr der Fertigstellung 8 Jahre lang 9% und nochmals 4 Jahre lang 7% des Sanierungsanteils.

Außerdem können Zinsen und Nebenkosten steuerlich abgesetzt werden.

Käufer, die selbst einziehen, können ab Fertigstellung 10 Jahre lang 9% des vom Denkmalamt ausgewiesenen Sanierungsanteils steuerlich absetzen.

 

Sind Sie interessiert an Wohnungsgrößen und -schnitten?

Klicken Sie bitte auf den Link! (separate Seite mit den Exposés als pdf) Exposé

Visualisierung nach Sanierung
Visualisierung nach Sanierung
Ist-Zustand vor Sanierung
Ist-Zustand vor Sanierung
Ansicht aus der Luft